關于企業無償租賃房屋的涉稅處理，小編在這給大家解答西藏稅務“12366納稅繳費熱線”今日咨詢量較大的熱點問題，一起來看看吧！

問題：

疫情期間，企業無償租賃房屋給個人，是否需要繳納增值稅和企業所得稅？

回答：

按照《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1第十四條規定，下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：

（一）單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。

（二）單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。

（三）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

企業無償租賃房屋給個人，屬于增值稅應稅行為，視同銷售，需要繳納增值稅。

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第二十五條規定，企業發生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務。公司將房屋無償提供給其他公司使用，按照上述規定，公司應當視同提供了租賃勞務，征收企業所得稅。

企業將房屋無償租賃給個人，屬于企業無償提供了“租賃服務”，按照上述規定企業所得稅需要視同銷售確認應稅收入。